令和２年度に調査した市全地域の空き家棟数は３５８２棟となり、５年前の大規模調査の平成27年度から７７６棟増加しました。
増加数は平成23年～27年度の５３３棟より多くなっています。
地域別では、鶴岡地域の空き家棟数が２４２０棟となり、67・６％（市街地39・３％、郊外地28・３％）の割合で、市全体の約７割を占めています。
市全地域の空き家の増加率は27・７％で、地域別では、朝日97・６％、藤島51・４％、羽黒46・６％と高くなっています。
空き家率が上昇
空き家率（家屋棟数に対する空き家棟数の割合）は、市全地域で６・４％で、平成27年度から１・３％の上昇となりました。
地域別では、温海地域が12・０％と一番高く、羽黒地域が３・９％と一番低くなっています。
５年間の空き家率の増減を見ると、朝日地域が４・９ポイント、温海地域が３・１ポイントと上昇幅が大きくなっています。
しかし、鶴岡地域の郊外地と藤島、櫛引地域は、分母となる家屋棟数が平成27年度から増加しているため、実際には上昇傾向にあるとしています。
空き家の老朽危険度の判定では、倒壊の恐れがあるなど解体へ誘導すべき不良空き家のＤクラスが１８４棟あり、大規模な修繕が必要で再利用困難なＣクラスが１９６１棟（54・７％）と半数以上を占めています。
状態が良く利用が可能なＡランクが１５０棟あります。
平成29年度の追跡調査から令和２年度の大規模調査では、鶴岡地域の市街地で67件の空き家が減少しています。
相続登記が義務化
令和６年４月１日から、相続登記が義務化されます。
相続人は取得を知ってから３年以内に相続登記が必要になり、所有者不明の空き家問題は進展が期待されます。
